一、经济适用房按揭贷款基本规定：

1、贷款额度需在所选购户型净房价50%以下，借款人家庭可还款月收入还贷比控制在50%以内。

2、贷款期限一般控制在5—15年，贷款还款年限最长不超过借款人（含配偶）法定退休年龄（男性不超过60周岁，女性不超过55周岁）

3、借款人需提供有正当职业、有担保能力的第三人作为其贷款的全程担保人。

4、贷款发放前须办妥合法有效的抵押登记手续。

5、贷款银行规定的其他条件。

首付款仅借款人及其直系亲属（父母、子女、配偶）支付

二、经济适用房全程担保人担保条件：

1、具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人（含担保人配偶）。

2、有当地常住户口，担保年限最长不得超过担保人法定退休年龄。

3、有较稳定的职业和收入，有代偿贷款本息能力。

4、无不良信用记录和不良行为记录。

5、担保人为非经济适用房购房户。

6、贷款行规定的其他条件。

三、办理经济适用房贷款借款人提供资料

1、经济适用住房买卖合同原件一本

2、首付购房款发票原件及复印件一份，并提交首付款付款银行账户资金流水。

3、收入证明。

4、身份证（已婚者需夫妻双方）原件及复印件一式二份；

5、户口簿（户籍证明）原件及复印件一份；

6、已婚者：结婚证书原件及复印件一份（如结婚证遗失者或结婚证 上的名字、出生年月日与身份证上的名字、出生年月日不符者，请尽快补办）

     离婚者：离婚证书（附离婚协议）或法院离婚判决书原件一；由留档部门提供的离婚协议书。

    丧偶者：原结婚证原件及复印件一份；一方死亡证明一份；

7、所在社区出具的非低保户证明和房管部门出具的推荐书。

8、贷款行规定的其他材料

四、经济适用房贷款全程担保人提供个人资料

1、身份证（已婚者需夫妻双方）原件及复印件一份；

2、户口簿（户籍证明）原件及复印件一份；

3、结婚证书原件及复印件一份；

4、收入证明；

5、贷款行规定的其他材料。