2006年11月1日，普陀区统一征地事务所以73.84365万元的价格征用舟山市普陀区六横镇峧头社区村坦岙股份经济合作社（以下简称坦岙村）所属的20亩土地，2007年4月30日，上述被征收土地由舟山市国土资源局挂牌出让，并设置了“土地竞得者在该宗地开发完成后，需以1200元/M2的房价出售3000平方米底层商业用房给坦岙股份经济合作社”的条件。同年6月4日，第三人舟山润都置业有限公司（以下简称润都公司）竞得上述土地，并于2013年8月将底层18间商铺以近70万元的价格出售给了坦岙村，双方签订《商品房买卖合同》并办理预告登记手续。但润都公司因客观原因，无法取得销售发票，导致房产无法过户（该18套商铺实际一直由坦岙村占有使用，并通过公开招租方式出租，租赁收入亦作为村集体收入用于村民医疗、社保补助）。后由于润都公司与大昌建设集团有限公司（以下简称大昌公司）发生债务纠纷，经法院判决后，大昌公司申请对仍在润都公司名下的18间商铺进行强制执行。

为维护坦岙村村民的合法权益，避免发生群体性事件，浙江星舟律师事务所俞宏波律师作为峧头社区的法律顾问，第一时间介入此案。在详细了解案情后，多次与镇、社区干部座谈，认真分析研究应对策略，并根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，提出：坦岙村基于国家政策购买取得上述18套商铺，其权利来源合法，且作为上述房产的准物权人，享有排除他人对上述房产进行处分的权利的法律意见，建议坦岙村向法院提出确权之诉，要求判令停止对18套商铺的执行并确认18套商铺《商品房买卖合同》有效。此意见获得了社区干部、群众与六横镇政府领导的肯定与认同。同时，俞宏波律师多次对接区国土、市国土等部门，详细了解相关政策，认真对比周边地块土地摘牌价，收集了大量证据，为打赢这场确权之诉奠定了充分的基础。

该案经过一审、二审，最终舟山市中级人民法院判决18间店铺归坦岙村集体所有，目前已完成产权过户手续。

本起案件事关村民集体利益，若处理不当，极易引发群体性事件。俞宏波律师介入此案后，充分发挥法律顾问专业优势，梳理案情、分析对策、查找证据、多方沟通，加班加点起草法律文书，并将案件递交法院审理，最终获得胜诉，维护了坦岙村民的集体利益，促进了农村基层的和谐与稳定。