【项目背景】2016年1月初，黄杨尖社区下属经济合作社——普陀区展茅街道路下徐股份经济合作社拟将合作社所有的位于舟山市普陀区展茅街道路下徐村虞家湾水库上游、环村路南边约70亩土地和虞家湾水库边上山坡地10亩一并打包承包给舟山普陀金森林旅游开发有限公司（以下简称“金森林公司”）经营休闲农业。该项目作为普陀区2016年度“三重项目”受到了市、区、街道政府领导的高度重视。

【律师作用】浙江泽大（浙江自贸区）律师事务所马狄律师作为黄杨尖社区的法律顾问，第一时间介入到该项目的前期谈判当中，为社区详细制定了关于农村集体土地承包合同起草、村民代表大会表决程序等法律程序，同时为村民提出的相关与承包集体土地相关的问题进行了详细解释，促成《承包经营协议》的正式签订。在后续的走访服务中，马狄律师又为项目提高出资额、延长土地承租期限，农用地转建设用地审批、农村集体土地承包经营证办理抵押贷款等事宜提供专业法律意见，详细分析法律风险，为社区做出科学民主、依法依规的决策提供了法律保障，并充分运用法律专业知识，为项目顺利推进拟定了各类《补充协议》，保障了“三重项目”的顺利落地，实现了社区、集体经济合作社集体经济利益的最大化。