绿城物业服务集团有限公司舟山分公司：
       你公司《关于东梁府前期物业服务申请优质优价收费标准备案的请示》（绿城服务舟请[2021]20号）悉。根据《浙江省定价目录》和市物价局、市城建委《关于印发〈舟山市物业服务收费管理实施办法〉的通知》（舟价发〔2009〕129号）、《关于规范和调整市区普通住房物业服务收费的通知》（舟发改价格[2018]22号）等文件规定，经研究，现就有关事项批复如下：
        一、根据东梁府小区设施设备配置情况，前期物业服务合同、物业管理方案及收费等级自评表等有关资料，实地初评该小区物业服务具体情况，核定东梁府小区在业主委员会未成立前，普通住宅前期物业服务收费标准为：高层住宅最高不超过2.4元/月·㎡，允许下浮。
        计费面积以不动产证确定的建筑面积为准。
         二、具体收费标准在核定的收费等级和标准内，由物业服务单位与开发商协商确定；业主委员会成立后，物业服务收费标准由物业服务单位与业主委员会协商确定。
         三、电梯、由物业公司管理的增压水泵设施运行所需电费可按实另行分摊。
        四、商业用房等非住宅物业服务费、属全体业主所有的共用部位的车辆停泊收费、车位服务收费实行市场调节价。
        五、物业服务收费自购房合同约定并公告交付使用的次月起计收，预收期不得超过12个月。
        六、物业服务公司按“优质优价、质价相符”要求提供服务，如服务项目、服务内容、服务质量没有达到实施方案承诺的标准，我局将下调相应收费等级和收费标准。
        七、请按规定做好明码标价和宣传解释工作。
                                                                                              舟山市普陀区发展和改革局
                                                                                                         2021年12月20日