2024年，普陀区住建局在区委区政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面加强党建引领建设，以海上花园城市建设为核心，聚焦城市建设、城乡风貌、住房保障、房地产及建筑业市场等关键领域和重点工作，各项预定目标顺利实现，取得扎实成效。现将2024年度工作总结报告如下：
一、2024年度工作完成情况
（一）城市功能更加完善
海上花园城市建设加速推进，牵头制定海上花园城市建设（有机更新）2024—2026年三年行动方案，全面推进三项任务九大行动共计49个项目。基础设施短板加快补齐，新建改建城市道路11条；完成雨污水管网改造7.6公里；完成沈家门片区污水系统综合治理实施方案，系统开展污水管网整治提升行动；完成本年度农村生活污水处理设施提标改造工程，行政村覆盖率和标准化运维达100%，出水达标率97.27%。“花海彩林”加速添彩，打造完成主题花园道路6条；完成普陀中部山体公园刺棚山山腰路混凝土基础部分；完成市民公园提升改造。城市有机更新持续深入，积极推进武岭小学等3个海绵城市建设重点项目；完成沈家门街道食品厂小区等3个项目28幢老旧住宅改造，惠及群众841户；深入推进既有住宅加装电梯，完工交付12台。“两新”工作推进成效显著，积极开展落实旧房装修、厨卫改造补贴，全年拨付补贴资金455万元，完成年度目标207%；有序推进老旧住宅电梯更新改造，完成年度更新任务62台。
（二）城乡风貌更加彰显
高位推进城乡风貌和美共富建设，不断深化“渔都海市·共富港岸”传统风貌区、东港综合品质样板区、“东海极地”县域风貌样板区城乡风貌整治提升行动工作，打造完成共富风貌游线3条；东极县域风貌样板区正积极创建新时代富春山居图样板区。持续开展未来社区建设，完成5个未来社区实施方案市级评审；聚焦“一老一小”场景建设，创建北安幼儿园托育部等5个育儿服务场景；补齐社区公服设施短板，建设东大社区党群服务中心等3个活动中心；开展城镇社区专项体检，今年上半年体检评价指数较2023年大幅提升，增幅位列全市第一。培育打造美丽城镇和示范村，完成桃花镇现代化美丽城镇示范镇建设；完成东极、虾峙、展茅3个现代化美丽城镇创建培育工作；有序推进5个美丽宜居示范村创建工作，其中东极村、蚂蚁岛村和公前村完成创建；强化历史文化建筑保护，入选舟山市第七批历史建筑名录1处。
（三）住房保障更加健全
受益群体再扩面，全面推进住房保障公共服务一体化改革，制定出台《普陀区部分实施集聚迁居的海岛渔农民住房保障实施方案》，切实解决渔农民阶段性、过渡性住房困难问题。房源供给再加速，超前完成筹集保障性租赁住房1196套；完成筹集公共租赁住房193套；永兴村黄沙湾安置房、夏新未来社区一期安置房项目顺利交付，新增安置房1500套。保障范围再扩大，新增公租房租金补贴保障家庭196户；完成公租房年度实物配租107户。
（四）行业发展更加稳定
房地产市场稳中有进，三年来首次完成东港新区北侧地块土地出让，已于今年8月底开工建设；发挥最新存量房贷利率调整效应，通过购房补贴、房票安置、房博会等工作措施，便利群众购房，补贴购房470余户。建筑业承压发力，新招引9家建筑业企业落户，入统企业增至95家；加快推进“双碳”集成改革，建筑节能与绿色建筑实施完成率居全市前列，连续两年获评“浙江省建筑节能与绿色建筑双优秀县区”。行业管理精准有效，全面发挥工程创优争先的品牌引领示范作用，共获评安全文明施工标准化优良工地省级4个、市级和区级各10个，优质工程市级5个、区级4个；强化物业管理考核，对30个优秀物业小区、15名优秀项目经理、15名优秀业委会及个人等进行全区表彰。
（五）服务效能更加优化
业务指导明显加强，全年指导小区业主委员会组建及换届30余个；依托专业物业、社区托管、业主自管等多渠道升级管理模式，我区住宅小区物业覆盖率从49%提升至96.04%，业委会成立率从40%提升至94%；创建3个市级“美好家园”项目。营商环境持续优化，积极推动我区办理建筑许可营商环境的全方位提升，在无感监测系统中，由我局牵头办理的建筑许可指标跃升为省级标杆指标；完成房屋建筑和市政基础设施工程建设项目监管验收服务集成改革（联合验收）6项。全年办结投资项目审批377件，全部按时办结。执法力度不断加大，持续强化“双随机、一公开”监管，全年累计开展跨部门联合检查70余次；开展建筑市场、房地产市场、工程质量安全、物业管理等专项检查100余次，移交行政处罚问题线索27件。
二、2025年工作计划
2025年，我局将笃定实干、前瞻谋划，高效推动城市更新、房地产市场及住房保障等关键领域工作，奋力促进住房城乡建设事业高质量发展，重点做好以下几方面：
一是助力城乡品质风貌再提升。统筹推进海上花园城市建设，实施城市有机更新项目28个。全域推进风貌样板区和未来社区建设，积极创建现代化美丽城镇和美丽宜居示范村；开展“打通断头路、拓宽瓶颈路”和“花海彩林”建设三年行动。
二是助推生活污水治理再提质。加快推进沈家门、东港区域雨污分流提升改造项目；谋划实施沈家门、东港、展茅区域生活污水纳厂治理一体化；深化离岛片区生活污水一体化治理方案，因地制宜打造形式多样化的农污治理模式。
三是推动住房保障体系再完善。助推住房保障领域公共服务一体化，将海岛进城渔农民困难家庭纳入保障，力争公租房租赁补贴保障家庭达 1650 户；加大住房保障供给，筹集保障性租赁住房705套；强化政策保障体系，制定出台《普陀区小岛进城渔农民住房保障实施办法（试行）》《普陀区保障性租赁住房管理细则》，进一步细化各类保障性住房的申请、分配、管理等各个环节。
四是护航两大经济产业再发展。助力房地产业回暖复苏，加强对接优质房企，谋划出让高端住宅地块，打造更高品质的住房产品；持续强化横向与纵向的沟通协调与对接，共同推动商品房销售面积的稳步释放。提升建筑产业发展质量，从优化服务、惠企纾困、强化保障等方面多点发力，促进本地企业多起来、活起来、强起来、走出去；在施工招投标中，继续推行评定分离，确保评标过程的公正性与透明度。
五是推动行业领域发展更安全。推进“两新”工作落地落细，根据省市级相关政策文件要求继续推动家装厨卫“焕新”，完成老旧住宅电梯更新71台；完善小区相关制度和公约等规范文本，提高物业服务和业主委员会履职效能，构建物业小区“共建共治共享”新模式；筑牢住建领域安全防线，紧抓建设工程安全质量和房屋安全管控，杜绝较大及以上事故，控制一般事故；继续深化住宅工程和市政道路工程常见质量问题专项整治，全面提升工程品质，打造优质工程典范。